Ota yhteyttä

VIISI VINKKIÄ HYVINVOIVAAN TYÖYMPÄRISTÖÖN

“On erilaisia ihmisiä ja elämäntilanteita. Kaikille ei välttämättä sovi sama ratkaisu”, muistuttaa työympäristöasiantuntija Tiia Rauhamäki. On myös lukuisia erilaisia työtehtäviä ja rooleja, joille tarvitaan omat tilaratkaisunsa.

“Jos 20 henkilöä harhailee toimistolla läppärinsä kanssa löytämättä paikkaa virtuaalipalaverille, tila ei toimi ja ihmiset jäävät mieluummin kotiin.”

Newsecillä työskentelevä Rauhamäki tukee yrityksiä erityisesti tilanteissa, joissa tilamuutosten suunta on epäselvä ja johdolla on vaikeuksia päättää, mitä pitäisi tehdä ja missä järjestyksessä. Yritysjohtajat pohtivat parhaillaan kiivaasti sitä, miten tilat järjestetään nyt, kun etätyösuosituksista ja koronarajoituksista ollaan luopumassa. Uusi normaali on todennäköisesti etä- ja läsnätyön yhdistelmä ja monipaikkainen työnteko, jonka suunnittelussa korostuu hyvinvointi.

Hyvinvointia edistävään ja työntekijöiden arvostamaan toimintaympäristön suunnitteluun Rauhamäellä on viisi vinkkiä, joiden avulla kannattaa aloittaa:

1. Toimivat, viihtyisät ja tarkoituksenmukaiset tilat

Toimistolla täytyy olla riittävästi erilaisia tiloja, oikeassa suhteessa: Avotiloja jaetuin työpistein sekä rauhallisia vetäytymishuoneita luottamuksellisille keskusteluille. On myös rooleja, joissa oma rauhallinen työtila on perusteltua. Yhteisöllisyys ja kohtaamistilojen tarpeellisuus korostuu tulevaisuudessa ja niiden huolelliseen suunnitteluun ja viihtyvyyden edistämiseen kannattaa käyttää resursseja.

2. Henkilökunnan osallistaminen muutokseen

Yritysjohdolla on oltava visio ja strategia siitä, mitä ollaan tekemässä ja miksi. Seuraavaksi tilojen toimivuutta kannattaa miettiä yhdessä henkilökunnan kanssa esimerkiksi osallistavien työpajojen avulla. Paras lopputulos ja sitoutuminen tulevaan toimintamalliin saadaan, kun ihmiset ovat päässeet itse luomaan tulevaisuuden työympäristöään. 

3. Avoin kommunikaatio

Jos yritykseen luodaan kaikkia työntekijöitä koskeva hybridimalli, vaikkapa kaksi etäpäivää viikossa, on ensiarvoisen tärkeää avata, miksi näin tehdään ja mitä tällä tavoitellaan. Avoin ja keskusteleva ilmapiiri auttaa ymmärtämään ja sitoutumaan yhteisiin tavoitteisiin.

4. Valinnan vapaus

Ihanteellisin tilanne on, että ihmiset tulevat omasta vapaasta tahdostaan jatkossakin toimistolle tapaamaan kollegoita. Tämä tilanne edellyttää hyvinvoivaa työkulttuuria. Modernit tietotyöntekijät ovat luovia, innovatiivisia ja usein vapautta rakastavia. He ovat jo tottuneet valinnanvapauteen ja se on heille myös tärkeä kriteeri työpaikan valinnassa.

5. Luottamuksen ilmapiiri

Parhaisiin tuloksiin päästään, kun yrityksellä on eheä, hyvinvointiin ja luottamukseen perustuva työkulttuuri. Yritykset, jotka ovat jo pitkään antaneet työntekijöilleen vapaasti mahdollisuuden monipaikkaiseen työntekoon, ovat yleensä tyytyväisiä tuloksiin ja tuottavuuteen.

Tällöin työtä ja sen toteutumista määrittävät mittarit ovat kohdillaan eikä luottamuspulaa synny.

Espoon Keilaniemeen valmistumassa olevan Swing Housen suunnittelussa työntekijöiden hyvinvointi on nostettu keskiöön. Kohteen modernit työympäristöratkaisut sopivat erinomaisesti hybridityöskentelyn malleihin.

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä tai ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

 

close up of a plant

SWING HOUSEN SATOJEN SOUNDIEN ÄÄNIMAISEMA

“Vain vähän on muuttunut siitä, kun vielä vaelsimme savanneilla,” sanoo Aki Päivärinne, joka on suunnitellut ainutlaatuisen äänimaailman toimistotalo Swing Houseen Espoon Keilaniemessä.

“Luonnon hiljaisuus rauhoittaa meitä edelleen.”

Swing Housen kutsuvan aulatilan sydän on 7-kerroksen korkuinen avoportaikko, jota reunustaa vihreä seinä täynnä kasveja ja yrttejä.

“Tämä ympäristö tarjosi mahtavan tilaisuuden ikiaikaista luontoa jäljittelevän äänimaailman luomiseen.”

“Aloitin työn tekemällä aulasta virtuaalisen version”, Aki kertoo. “Sitten täytin tilan sadoilla pienen pienillä äänillä, joista jokaisella on oma uniikki paikkansa ja polkunsa.”

“Portaikkoon saapuessasi kuulet yksittäiset äänet tarkasti juuri siinä missä se ne ovat – aivan kuin luonnossakin. Tämä ohjaa sinut nostamaan katseesi ja kokemaan eri äänet sitä mukaa kun nouset portaita.”

Swing Housessa kaiken suunnittelun lähtökohtana on ollut hyvinvoinnin maksimointi ja kognitiivisten prosessien tukeminen. Keskeinen portaikko kutsuu kulkijaa luokseen äänin ja värein ja houkuttelee unohtamaan hissit, jotka on tarkoituksella sijoitettu hieman syrjemmälle.

Ihmisen luontaista vuorokausirytmiä puolestaan tukee valaistus, jossa valon määrä ja väri muuttuvat päivän mittaan. Aamun kirkkaasta, sinertävästä valosta siirrytään kohti illan kellertäviä, himmeämpiä sävyjä, jolloin mieli pysyy virkeänä ja vireys säilyy läpi työpäivän.

Swing House valmistuu Espoon Keilaniemeen vuoden 2021 loppuun mennessä.

Kiinnostaako sinuakin työskennellä ympäristössä, joka tarjoaa elämyksellisen tilakokemuksen?

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

WELL is a sign of a high-quality workplace

WELL on laadukkaan työympäristön merkki

Toimitiloissa ihmisten hyvinvointi on nyt keskiössä. Suomen ensimmäisten WELL-sertifioitujen kiinteistöjen joukossa valmistuva Swing House panostaa mittavasti työntekijöiden terveyteen ja viihtyvyyteen.

Uuden Swing House -toimistotalon suunnittelussa käytetty WELL-standardi on kansainvälinen rakentamisen laatuluokitus, joka keskittyy ensisijaisesti rakennuksen tuottaman hyvinvoinnin arviointiin. Luokitus perustuu hyvinvointiin vaikuttavan osa-alueiden mittaamiseen; esimerkiksi luonnonvaloa, ilmanlaatua, liikkumista, materiaaleja ja akustiikkaa arvioidaan yli sadalla mittarilla. Sertifikaatin myöntää The International WELL Building Institute (IWBI™).

Rakennuttaja, työeläkeyhtiö Elo, hakee kohteelle WELL v2 Gold -luokitusta.

”Siinä missä vakiintuneet ympäristöluokitukset LEED, BREEAM ja RTS tarjoavat erinomaiset suuntaviivat ekologisten ja energiatehokkaiden rakennusten suunnitteluun, WELL nostaa keskiöön inhimillisen hyvinvoinnin. Kun sidosryhmät tuodaan yhteen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa hanketta, on helpompi suunnitella, kuinka rakennus parhaiten hyödyttää käyttäjiä”, toteaa Elon projektijohtaja Antti Pyötsiä.

Kymmenen kategoriaa hyvinvoinnin tueksi

WELL v2 sisältää kymmenen arviointikategoriaa: ilma, vesi, ravinto, valo, liikkuminen, lämpöviihtyvyys, ääni, materiaalit, mieli ja yhteisöllisyys. Käyttäjälle kategoriat näkyvät ratkaisuina, jotka tukevat terveyttä, työtehoa ja viihtyvyyttä.

Elimistön luontaista vuorokausirytmiä mukaileva valaistus, edistyksellinen sisäilman puhdistus, luonnollisuutta korostava suunnittelu, vähäpäästöiset materiaalit ja miellyttävän ääniympäristön takaavat pinnat ovat muutamia esimerkkejä Swing Housen eduista. Luokituksen eteen on tehtävä töitä myös rakennusvaiheen jälkeen: WELL vaatii esimerkiksi sisäympäristön jatkuvaa seurantaa ja raportointia kiinteistön koko elinkaaren ajan.

Kiinnostaako sinuakin työskennellä ympäristössä, jossa ihmisten viihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota?

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Hyvä sisäilma tukee työtehoa

Hengitämme päivittäin yli 10 000 litraa ilmaa – ei ole yhdentekevää, millaisissa tiloissa työskentelemme. Swing Housessa hyvä sisäympäristö varmistetaan terveellisillä suunnitteluratkaisuilla ja jatkuvalla seurannalla.

Swing House kuuluu kahden toimistorakennuksen ja hotellin muodostamaan kampuskokonaisuuteen, jossa käyttäjien terveyteen, hyvinvointiin ja viihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Toimistotalolle haetaan WELL v2 Gold -luokitusta, mikä näkyy muun muassa panostuksena korkeaan sisäilman laatuun.

Swing Housen ilmanlaatuun vaikutetaan terveyttä ja hyvinvointia edistävillä suunnitteluratkaisuilla sekä jatkuvalla seurannalla. Esimerkiksi keskusportaikkoon kytkeytyvä, seitsemänteen kerrokseen kurottava viherseinä on paitsi esteettinen elämys, myös hyödyllinen: seinän lukuisat viherkasvit puhdistavat sisäilmaa tehokkaasti.

Sisäilman laatua seurataan tarkasti antureilla, jotka mittaavat mm. hiilidioksidipitoisuutta, pienhiukkaspäästöjä, lämpötilaa ja ilmankosteutta. Tietoa kerätään myös kiinteistön käyttäjiltä, joilta tulevaan palautteeseen reagoidaan nopeasti.

”Reaaliaikainen, jatkuva seuranta mahdollistaa ennakoivan sisäilman hallinnan. Vastuullisena kiinteistönomistajana haluamme tarjota yritykselle terveellisiä, turvallisia ja viihtyisiä tiloja, jotka tukevat käyttäjien viihtyvyyttä ja työtehoa”, toteaa Elon projektijohtaja Antti Pyötsiä.

Kiinnostaako sinuakin työskennellä tilassa, jonka sisäilman laatua mitataan pitkäjänteisesti?

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Maalämpö pienentää toimistotalon hiilijalanjälkeä

Työeläkeyhtiö Elo painottaa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa, johon kuuluu mm. energiatehokkuuden parantaminen, uusiutuvien energianlähteiden käytön lisääminen, materiaalien kierrätys sekä ympäristövaikutukset huomioiva kiinteistö- ja kaupunkikehittäminen. Keilaniemeen rakentuvan Swing Housen hiilijalanjälkeä pienentävät esimerkiksi osittainen maalämpö, kotimaisella tuulivoimalla tuotettu sähkö sekä viherseinän kastelu hulevesijärjestelmää hyödyntäen.

Osittainen maalämpö säästää lämpöenergiaa 279 megawattituntia vuodessa, mikä pienentää kiinteistön hiilijalanjälkeä vuosittain noin 43,2 tCO2e. Hiilijalanjäljen laskennallisena mittayksikkönä käytetty hiilidioksidiekvivalenttitonni kertoo ihmisen tuottamien kasvihuonekaasujen ilmastoa lämmittävän vaikutuksen.

”Mainittu päästövähennys vastaa esimerkiksi 16 henkilön vuosittaista autoilua, kymmenen nelinhenkisen perheen lomalentoja Kanarialle tai neljän henkilön koko vuoden hiilijalanjälkeä”, havainnollistaa hankkeen talotekniikkasuunnittelusta vastaavan Granlundin suunnittelujohtaja Vikke Niskanen

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Voimmeko auttaa tila-asioissa? Suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Pyöräily on pop – näin toimitilat tukevat kestävää liikkumista

Keilaniemeen nouseva Swing House rakentuu sekä ympäristön että kiinteistön käyttäjien hyvinvointia kuunnellen. Työmatkapyöräilijöille on kiinteistössä oma sisäänkäynti.

Espoon kaupungin vuosittaisen seurannan mukaan pyöräilijöiden määrät kasvoivat merkittävästi vuonna 2020: koronan alkuvaiheessa kasvua oli 20–40 % ja toukokuun lopulla peräti 80 %. Loppuvuodesta – syyskuusta marraskuun alkuun – pyöräilijöitä oli ajankohdasta riippuen 40–80 prosenttia normaalitasoa enemmän. Etenkin työmatkapyöräilyn suosion uskotaan kasvavan edelleen, sillä vuoden alusta työsuhdepolkupyörästä tuli verovapaa luontoisetu 1 200 euroon saakka. Kannustin liittyy hallituksen tavoitteeseen vähentää liikenteen päästöjä ja lisätä pyöräilyä 30 % vuoteen 2030 mennessä.

Swing Housessa pyöräilijöitä palvelee oma, erillinen sisäänkäynti: ramppi vie pyörätieltä suoraan kiinteistön pyöräparkkiin, josta pääsee helposti suihkun kautta toimistolle.

”Turvallinen kulku kiinteistöön, sähköpyörien latauspisteillä varustettu parkki ja laadukkaat sosiaalitilat kiinteistön kellarikerroksessa palvelevat monipuolisesti työmatkapyöräilijöitä. Kestävää liikkumista tukevat myös sijainti Raide-Jokerin ja metron varrella, yhteiskäyttöautot ja sähköautojen latauspisteet”, kertoo kohdetta rakennuttavan Elon projektijohtaja Antti Pyötsiä.

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Voimmeko auttaa tila-asioissa? Suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Lähiruokaa ja vastuullisia raaka-aineita

Swing Housessa voi maistella todellista lähiruokaa – tuoreyrtit tulevat suoraan talon omasta viherseinästä.

Maukas ja monipuolinen ruoka antaa energiaa työpäivään. Swing Housessa kävijöitä palvelee vihreä ja vastuullinen lounasravintola, joka tekee ruokansa käsityönä ja suurella sydämellä.

Käytetyt raaka-aineet ovat vastuullista alkuperää, ja tarjolla on päivittäin kotimaista lähiruokaa ja runsaasti vihreitä. Esimerkiksi aamiaisella laadukkaat juustot, raikkaat kasvikset, tuorepuurot, luomujogurtit, tuoreet hedelmät ja vastapuristetut, vitamiinipitoiset juomat kuuluvat perusvalikoimaan, kuten myös sertifioitu kala ja luomumunat.

”Eettiset raaka-aineet, ruokahävikin minimoiminen ja yrttien kasvattaminen Swing Housen viherseinän kasvatusaltaissa ovat konkreettisia esimerkkejä kiinteistön kokonaisvaltaisesta vastuullisuusstrategiasta. Uskomme, että pienet, arjessa näkyvät asiat ovat kiinteistössä toimiville yrityksille yhtä merkityksellisiä kuin taustalla vaikuttavat suuremmat linjaukset esimerkiksi uusiutuvan energian käytöstä”, toteaa kohteen vuokrauksesta vastaava Merja Rikkonen Newseciltä.

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Voimmeko auttaa tila-asioissa? Suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Ainutlaatuinen tilakokemus

Swing Housessa aidot materiaalit, vehreänä rönsyilevä kasvillisuus ja humaanit, hyvinvointia tukevat ratkaisut kietovat käyttäjän osaksi ainutlaatuista tilakokemusta.

Alvar Aallon 1950-luvulla suunnittelema Otaniemen puistokampus ja punatiilinen teollisuusarkkitehtuuri kohtaavat Swing Housessa Keilaniemen tornitalot. Kiinnostavat kontrastit, huolella valitut materiaalit ja hyvinvointia tukevat ratkaisut tekevät WELL-kriteerien mukaisesti rakennetusta toimistotalosta viiden tähden työympäristön.

Korkeatasoisilla materiaaleilla ja luonnonvaloa hyödyntävillä suunnitteluratkaisuilla on tärkeä rooli viihtyisän työympäristön luomisessa. Myös luonnonläheinen sijainti, runsas viherkasvillisuus ja kutsuva sisäpiha lisäävät Swing Housen uniikkia vetovoimaa.

”Uniikisti kuvioitu graafinen betoni, ruosteenhohtoinen corten-teräs, laadukkaat puu- ja betonilattiat sekä suuret ikkunapinnat tekevät Swing Housesta modernin tyylikkään kokonaisuuden, jossa on ripaus vanhan teollisuusmiljöön tuntua. Käyttäjien viihtyvyys ja hyvinvointi on huomioitu kokonaisvaltaisesti rakennuksen suunnittelussa”, kertoo sisustusarkkitehti Elina Törmänen L-arkkitehdeilta.

Kiinteistössä toimivia yrityksiä ilahduttavat myös seitsemän kerroksen korkuinen viherseinä sekä yleisten tilojen stressiä vähentävä ääniympäristö ja elimistön sisäistä vuorokausirytmiä noudatteleva valaistus. Pitkän ja pimeän talven aikaan etenkin valaistuksella on merkittävä vaikutus mielialaan ja vireystilaan. Swing Housen keskusportaikossa töihin tulijaa tervehtivät kirkkaat ja virkistävät valonsäteet, jotka herättävät aistit uuteen päivään. Iltapäivää kohden valaistuksen sävy muuttuu pehmeän lämpimäksi, luonnollista päivärytmiä mukaillen.

Elina Törmänen kertoo lisää Swing Housen sisustusratkaisuista videolla:

 

Kiinnostaako sinuakin työskennellä ympäristössä, joka tarjoaa elämyksellisen tilakokemuksen?

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Resurssiviisautta viherratkaisuilla ja kierrätyksellä

Espoon Keilaniemeen kohoava Swing House on suunniteltu ihmisten ja ympäristön hyvinvointia huomioiden.

Swing Housessa keskusportaikkoon kytkeytyvä, seitsemänteen kerrokseen kurottava viherseinä on paitsi esteettinen elämys, myös monella tapaa hyödyllinen: sisäilmaa puhdistavien kasvien lisäksi seinällä kasvaa erilaisia yrttejä ravintolan käyttöön, ja kastelussa hyödynnetään kiinteistön hulevesijärjestelmää. Muuallakin talossa on runsaasti viherkasveja, jotka puhdistavat sisäilmaa ja tuovat tiloihin rauhoittavaa, tasapainoista tunnelmaa.

Funktionaalisia ovat myös kiinteistön osittaiset viherkatot: ne vähentävät melua, imevät ja suodattavat sade- ja sulamisvesiä sekä sitovat hiiltä ilmakehästä. Viherkattorakenteet auttavat lisäksi parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta toimimalla eristeenä – kesällä viherkatto torppaa auringon lämpösäteilyä auttaen pitämään kiinteistön viileämpänä, talvella se puolestaan estää lämpöä karkaamasta taivaan tuuliin.

Kiinteistön hiilijalanjälkeä pienentävät viherratkaisujen lisäksi hyvät lajittelumahdollisuudet, joiden tarkoituksena on minimoida sekajäte ja pitää arvokkaat luonnonvarat kierrossa.

”Swing House on suunniteltu siten, että se tukee kiinteistössä toimivien yritysten kestävyystavoitteita. WELL v2 Gold -tason laatuluokitus kertoo, että kiinteistössä on huomioitu kokonaisvaltaisesti ympäristö-, terveys- ja hyvinvointinäkökulmat”, kertoo kohdetta rakennuttavan työeläkeyhtiö Elon projektijohtaja Antti Pyötsiä.

Tutustu Swing Houseen valmistuviin toimitiloihin täältä.

Voimmeko auttaa tila-asioissa? Suunnitellaan yhdessä yrityksenne tarpeita vastaavat tilat!

Merja Rikkonen
Elo toimitilavuokraus
merja.rikkonen@newsec.fi
050 344 3050

Voiko työympäristö olla avain onneen?

Toimitilamarkkinoilla vuokralaisten viihtyvyys ja hyvinvointi ovat vastuullisuuden seuraava suuri trendi, toteaa Suomen ensimmäinen WELL-pätevöitynyt asiantuntija Robbie McGrath.

WELL™ on ensimmäinen kansainvälinen rakentamisen laatuluokitus, joka keskittyy rakennuksen tuottaman hyvinvoinnin arviointiin. WELL v2 -luokitus perustuu kymmeneen hyvinvointiin vaikuttavan osa-alueen mittaamiseen; esimerkiksi luonnonvaloa, ilmanlaatua, liikkumista, materiaaleja ja akustiikkaa arvioidaan yli sadalla mittarilla. WELL-sertifikaatin myöntää The International WELL Building Institute (IWBI™).

”WELL tarjoaa kokonaisvaltaisen tulokulman työtiloihin. Siinä missä LEED ja BREEAM keskittyvät rakennusten ympäristövaikutuksiin, WELL tuo sidosryhmät yhteen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa suunnittelemaan, kuinka rakennus parhaiten hyödyttää käyttäjiä. WELL lisää kohteen vetovoimaa tarjoamalla vuokralaisille hyvinvointia ja tuottavuutta tukevia ratkaisuja. Uskon, että vuokralaisten tyytyväisyyteen ja terveyteen panostaminen on vastuullisuuden seuraava iso trendi,”, sanoo Suomen ensimmäinen WELL Accredited Professional (AP), Senior Adviser Robbie McGrath Newseciltä.

Uskon, että vuokralaisten tyytyväisyyteen ja terveyteen panostaminen on vastuullisuuden seuraava iso trendi

 

Swing House lukeutuu Suomen ensimmäisiin WELL-kiinteistöihin

Seitsemän kerroksen korkuinen, tuoreita yrttejä notkuva viherseinä, stressiä vähentävä ääniympäristö ja elimistön sisäistä vuorokausirytmiä noudatteleva valaistus ovat esimerkkejä vuonna 2021 valmistuvan Swing House -toimistorakennuksen innovatiivisista ratkaisuista. Keilaniemen ja Otaniemen väliin rakentuva Swing House kuuluu kahden toimistorakennuksen ja 2022 valmistuvan hotellin muodostamaan kokonaisuuteen. Rakennuttaja, työeläkeyhtiö Elo, hakee kohteelle WELL v2 Gold -luokitusta, mikä tekee Swing Housesta yhden Suomen ensimmäisistä WELL-sertifioiduista rakennuksista.

”Tällä hetkellä Suomesta löytyy kolme sertifioitua WELL-hanketta, ja ensi vuonna sertifikaatin saa kymmenisen kohdetta lisää. Pohjoismaissa WELL-hankkeita on noin 35 ja maailmanlaajuisesti noin 4 500”, McGrath sanoo.

Jättimäinen viherseinä on rakennuksen keuhkot ja sydän

Swing Housessa suurimman wow-elämyksen tarjoaa massiivinen, keskusportaikkoon kytkeytyvä viherseinä. Sisäilmaa puhdistavien kasvien lisäksi seinällä kasvaa erilaisia yrttejä ravintolan käyttöön. Jokaiseen kerrokseen on suunniteltu yksilöllinen, rauhoittava äänimaisema, joka houkuttelee käyttäjiä portaiden käyttöön.

Swing House on WELL-sertifioitu kiinteistö

Elimistön sisäistä vuorokausirytmiä noudatteleva valaistus muuntuu päivän mittaan kirkkaasta valkoisesta lämpimään keltaiseen ja auttaa säilyttämään vireystason pitkän, pimeän talven ajan. Työmatkapyöräilijöille on erillinen, turvallisen kulun kiinteistöön tarjoava sisäänkäynti sekä huippuluokan suihku- ja pukeutumistilat.

”Swing Housessa WELL-kriteerit on huomioitu suunnittelun alusta saakka, mikä on mahdollistanut myös vaativampien ratkaisujen toteuttamisen: hyvä sisäilman, optimaalisen valaistuksen ja lämpömukavuuden lisäksi kiinteistöön on tuotu luonto käyttäjän lähelle. Yhteys luontoon ja vuorokausirytmiin mukautuva valaistus ovat hyviä esimerkkejä ratkaisuista, jotka edistävät vuokralaisten hyvinvointia”, McGrath sanoo.

WELL on kasvava trendi

Siirtyminen ensimmäisestä WELL v1 -versiosta v2:een vuonna 2018 siivitti sertifikaatin suosion kasvuun kiinteistönomistajien keskuudessa. Entistä joustavammissa suunnittelustandardeissa pakollisten edellytysten lukumäärä on laskenut noin 40:stä 20:een, mikä antaa vapaammat kädet hyvinvointia tukevien ratkaisujen toteuttamiseen.

”Euroopassa WELL-projektien määrä lisääntyi selvästi uuden standardin myötä 2018: puolen vuoden aikana hankkeiden määrä kasvoi 270:sta 1 600:een. WELL on voimakkaasti kasvava trendi”, McGrath toteaa.

Vuosikymmenessä WELL saattaa hyvin olla LEEDin ja BREEAMin veroinen laatuluokitus. Jo nyt se tarjoaa kiinteistönomistajille tuntuvaa kilpailuetua.

”Omistajalle WELL tarjoaa loistokeinon osoittaa, että kiinteistö on suunniteltu käyttäjän hyvinvointia kokonaisvaltaisesti ajatellen. Suurin hyöty odottaa kuitenkin vuokralaisia: he saavat WELL-kiinteistöstä työympäristön, joka edistää terveyttä ja tuottavuutta sekä auttaa heitä menestymään.”